एक क्लोजिंग डिस्क्लोजर पांच पेज का फॉर्म होता है जो आपके द्वारा चुने गए मॉर्गेज लोन के बारे में अंतिम विवरण प्रदान करता है। इसमें ऋण की शर्तें, आपके अनुमानित मासिक भुगतान, और आप अपने बंधक (समापन लागत) को प्राप्त करने के लिए शुल्क और अन्य लागतों में कितना भुगतान करेंगे।
क्या समापन विक्रेता के एजेंट द्वारा किया जाता है?
कथन असत्य है। वास्तविक समापन एक क्लोजिंग एजेंट द्वारा किया जाता है जो ऋणदाता या शीर्षक कंपनी या संगठन का कर्मचारी या कर्मचारी हो सकता है, या यह आपसे या बैंक या ऋणदाता से बात करने वाला वकील हो सकता है।
क्या मैं निपटान दिवस पर आगे बढ़ सकता हूं?
जबकि अधिकांश दस्तावेज निपटान दिवस से पहले तैयार किए जा सकते हैं, अंतिम हस्ताक्षर और कागजी कार्रवाई को सभी पक्षों द्वारा निष्पादित किया गया है यह सुनिश्चित करने के लिए उस दिन दोबारा जांच की जाएगी। निपटान के दिन, आप अपनी चाबियां उठा सकते हैं और अपने नए घर में जा सकते हैं।
मैं निपटान तिथि कैसे चुनूं?
जब तक आप घर के लिए नकद भुगतान नहीं कर रहे हैं, एक समापन तिथि चुनें जो आपके, विक्रेता और आपके बंधक ऋणदाता के लिए सुविधाजनक हो। अधिकांश लोग प्रस्ताव स्वीकार करने के बाद 30 से 45 दिनों के लिए समापन तिथि निर्धारित करते हैं - और वे इसे अच्छे कारण के लिए करते हैं।
मानक निपटान क्या है?
मानक निपटान निर्देश (एसएसआई) दो वित्तीय संस्थानों के बीच समझौते हैं जो प्रत्येक प्रतिपक्ष के प्राप्त एजेंटों को किसी प्रकार के सामान्य व्यापार में तय करते हैं। वित्तीय संस्थानों द्वारा एसएसआई का उपयोग तेजी से और सटीक सीमा पार भुगतान की सुविधा के लिए किया जाता है।
बस्तियाँ कितनी छोटी हो सकती हैं?
60 दिन का समझौता सबसे आम है (एनएसडब्ल्यू को छोड़कर जो आमतौर पर 42 दिन का होता है)।
क्लोजिंग और सेटलमेंट में क्या अंतर है?
बंद करना (जिसे पूर्णता या निपटान भी कहा जाता है) एक अचल संपत्ति लेनदेन को निष्पादित करने का अंतिम चरण है। समापन तिथि बातचीत के चरण के दौरान निर्धारित की जाती है, और आमतौर पर प्रस्ताव को औपचारिक रूप से स्वीकार किए जाने के कई सप्ताह बाद होती है। अंतिम तिथि पर, संपत्ति का स्वामित्व खरीदार को हस्तांतरित कर दिया जाता है।
आप मूल्यांकन के कितने समय बाद बंद करते हैं?
लगभग दो सप्ताह
मैं अपने निपटान के बंद होने पर क्या उम्मीद कर सकता हूं?
क्लोजिंग के दौरान यहां क्या होता है: आपका ऋणदाता आपके होम लोन की राशि को कवर करने वाले फंड को क्लोजिंग एजेंट को वितरित करता है। आपके ऋण की शर्तों के आधार पर, आपको अपने मासिक बंधक भुगतान के अलावा, संपत्ति कर और गृहस्वामी बीमा को कवर करने के लिए एक एस्क्रो (या जब्त) खाता स्थापित करने की भी आवश्यकता हो सकती है।
क्या पर्सनल लोन देने वाले आपके नियोक्ता को बुलाते हैं?
यहां तक कि अगर आपके ऋण को सत्यापन के लिए चिह्नित किया गया है, तो ऋणदाता आपके नियोक्ता या बैंक से जो कुछ भी पूछ सकते हैं, उसमें बेहद सीमित हैं। एक नियोक्ता से, उधारदाताओं को केवल यह पूछने की अनुमति है कि क्या आप वर्तमान में कार्यरत हैं और आपकी किराया तिथि। उन्हें आपकी आय के बारे में पूछने की अनुमति नहीं है या आप एक कर्मचारी के रूप में कितना अच्छा कर रहे हैं।
क्या व्यक्तिगत ऋण आय की पुष्टि करते हैं?
व्यक्तिगत ऋण के लिए आवेदन करते समय, आपको अपनी आय के प्रमाण सहित, अनुमोदन के लिए आवश्यक सभी दस्तावेजों पर विचार करना चाहिए। * ऋणदाता अक्सर ऋण ऋण चुकाने की उधारकर्ता की क्षमता को सत्यापित करने के तरीके के रूप में आय के प्रमाण का अनुरोध करते हैं।